污水厂扩容再遇波折 

澳门半岛污水处理厂运作逾二十年，被附近居民投诉屡传臭味的声音至今不绝于耳。污水厂系统因超负荷须升级扩容，惟原厂房结构承载力与额外负载限制等因素，致现任营运公司未能如期推进工程。事件扰攘近五年，一拖再拖，社会寄望新营运合同带来转机，惜原定昨日举行的“澳门半岛污水处理厂的营运及保养”服务合同开标竟临时“挞Q”，社会大失所望。

    适时公布开标日期

    环保局昨发通告表示，原定昨日在环境保护局会议室进行的“澳门半岛污水处理厂的营运及保养”服务合同公开开标，由于有中止效力的预防及保存程序正在有权限行政法院进行中，故暂取消有关公开开标事宜。在订定新的公开开标举行日期、时间及地点后，将适时于《澳门特别行政区公报》公布及直接通知竞投者。

    密封设计仍散臭味

    澳门半岛污水处理厂是集污水处理及污泥焚化功能的环保设施，除负责处理澳门半岛产生的污水外，还负责焚化所有澳门污水处理厂于污水处理过程中所产生的污泥。该污水处理厂投入运作当年（一九九五年），局方曾称厂房采用全密封式设计，并根据当时周边环境条件设计臭气处理系统，把处理污水过程中的臭气源头的气体收集，造成轻微负压，以防止臭气向外散发。收集后的气体会先经过生物滤塔，以微生物降解气体中主要造成臭味的硫化氢成份，才排放到空气中。

    质疑一半污水排海

    然而，污水厂屡传臭味，附近居民深受影响。曾有议员质疑该污水处理厂无法应付每日庞大的污水量，“踢爆”有超过一半污水在未经处理的情况下排出大海。当时建设办解释，污水厂已投入使用十多年，处理能力已达饱和，加上周边环境与兴建初期已有显著变化，会聘请顾问公司全面研究澳门半岛污水厂的发展方向。在规划新填海区时，会研究迁移澳门半岛污水处理厂。

    曾被踢爆未签合同

    因应设备老化问题，以及原臭氧处理系统由于周边环境变化已不能满足现实情况，特区政府于一一年举行首次国际招标及判标，新营运公司于同年接手营运。

    环保局是污水处理厂的监管部门，强调非常关注污水处理厂的运作，除定期与营运公司举行工作会议，还派员巡查厂房及抽验水质，惜好事多磨，随后频频“出事”。曾出现一段小插曲，当局被传媒“踢爆”在一二年仍未与新营运公司签合同。当局解释，有公司向法院上诉并获判胜诉，遂重新评标，评审委员会最终决定维持原有判给。

    多次故障停止运作

    随后，澳门半岛污水处理厂曾先后因电力系统发生故障、一段地下尾水排放管道出现漏水，导致厂房短时间停止运作。

    新营运公司有责任开展升级扩容工程，惟环保局发现原厂房的建筑物结构承载力与额外负载限制等因素，令工程未能如期推进。至今未有升级扩容工程的动工时间表。

横琴新口岸宜采新通关模式 

澳区全国人大代表刘艺良表示，横琴作为分流旅客的重要口岸，但该口岸规划使用期为三至四年，未来将会有新的口岸投入使用，社会希望借以探索新通关模式，但涉及整体交通枢纽配套及跨境合作，面对时间已经很紧迫，希望两地可以加快推进。

    刘艺良表示，粤澳两地政府很重视粤澳合作，尤其关于落实《粤澳合作框架协议》的内容。珠澳合作是粤澳合作的重要一环，尤其横琴早前经政府推荐进驻粤澳合作园区的三十三个项目中，有十八个项目已进驻，余下十五个项目仍未进驻，暂时无项目退场，相信有些条件仍在洽谈，因为项目要符合横琴整体规划，所以需要横琴管委会和投资者洽谈，但行政程序上仍要加快。

    两地政府都很重视青年创业，于横琴设立横琴创业谷，都是希望帮助青年有更广阔的发展空间。然而横琴创业谷的配套仍需要加强，横琴应该要完善投资环境，尤其现时自贸区的设立，更需要贸易投资便利化，都需要推进。

    通关方面，四月三十日澳门各口岸瘫痪，当日使用横琴口岸的人次创新高。为了提升通关便利，拱北东西两翼早前用了三、四天时间试验二楼的新通关设施，如有必要可作分流，设施试验很正常，但目前仍未需要使用，地面层已经足够应付。现时都有因应人流作弹性处理，如人流多会适当延长使用时间，将来如使用二楼设施的话，纵使属于电子过关，可能需要增加人手。

    长远而言，珠澳两地需探索新通关模式，澳门的轻轨与横琴城轨未来能否无缝接驳，如可以使用“合作查验、一次放行”的新通关模式，将可简化和便利很多，但需要两地政府共同探讨，并要预留地方建设。毕竟横琴口岸规划使用期为三、四年，规划到期后将迁往新的口岸大楼，但具体仍需要配合整体交通枢纽作建设，然而，规划余下时间已较为紧迫。他曾经建议和呼吁，横琴管委会都很重视，认同要预留地方，但现时仍未有最新消息，相信加强跨境合作很重要。

两岸港澳企业联手做一家人 

由香港世界华商联合促进会、澳门归侨总会、台湾工商协进会、浙江省民营企业发展联合会共同举办的“第七届ECFA海峡两岸暨港澳民间经贸合作论坛”昨举行。归侨总会会长刘艺良致词表示，论坛首次移师澳门，聚集了衆多专家、学者、商业翘楚等，就“深化海峡两岸暨港澳海丝沿线经贸合作”的主题探讨，以进一步启发新思维、新认识，促进民间经贸交流与合作。

    论坛昨日上午九时假科学馆举行，全国政协副主席何厚铧，经济财政司司长梁维特，澳门中联办副主任陈斯喜，外交部驻澳特派员公署副特派员潘云东，香港中联办台湾事务部长唐怡源，澳门中联办协调部长傅铁生，澳门贸促局主席张祖荣，中华总商会理事长高开贤，东吴大学法商讲座教授陈冲，世界华商联合促进会会长许荣茂，台湾工商协进会荣誉理事长骆锦明，澳门归侨总会会长刘艺良，浙江省民营企业发展联合会荣誉会长郑宇民，澳门归侨总会理事长王彬成、监事长刘雅煌主持开幕式。

    刘艺良致词表示，一○年签署的《海峡两岸经济合作框架协议》为两岸经贸发展奠定了新的里程碑。在此背景下，世界华商联合促进会、台湾工商协进会、浙江省民营企业发展联合会、澳门归侨总会四家机构，共同举办“海峡两岸暨港澳民间经贸合作论坛”。论坛已先后于台北、杭州、香港、北京、泉州等地成功举办了六届，反应热烈，成果丰硕。

    推动创新整合优势

    目前，澳门正在积极打造世界旅游休闲中心、中国与葡语国家经贸合作服务平台，并透过深入进行区域合作推进澳门实现经济适度多元发展。希望藉此机会进一步加深对澳门的了解，在“一带一路”战略深入推进的背景下，加强与澳门的交流与合作。

    中联办台务部长徐莽表示，大陆的优势与台湾、香港、澳门的特长相结合，过去三十多年产生的成效有目共睹，事实证明是好的，当然应该充分肯定。这主要是从宏观上看，在企业合作，或者更具体说在企业家合作上，未来还要创新，两岸和港澳的企业家合作，要走融合之道，不应该只是机械咬合，而应该发生聚变反应。港澳和台湾企业家还是应该关注大陆市场。通过资本市场，实现利益公平交易，进而按照现代企业制度进行管理，是一条可以探索的途径。与其相争，不如联手，两岸和港澳企业要做一家人，不要同室操戈。

    许荣茂表示，全球经济步入调整期，海峡两岸暨港澳要保持稳定的增长速度，其核心动力就是创新。因此大家必须做好优势整合，致力于创新人才、创新技术、创新资源，进一步提升自己的核心竞争力。

    分享交流产生联系

    骆锦明表示，当前海峡两岸暨港澳都面临着贸易衰退与经济成长趋缓的压力，如何携手突破当前经济困局，共同对外拓展新兴市场与促进区域经贸合作，将是海峡两岸暨港澳工商界关注的议题。台湾有丰富的制造管理经验与技术研发基础，港澳则在金融服务业及观光产业有优势，配合内地庞大市场及资源，应可在全球产业链中，共同探索最有利的地位。

    东吴大学法商讲座教授陈冲表示，海峡两岸和港澳如果在互利基础上作整合，透过分享、互动、交流，将产生联系，是很好的方法。互利是很重要的基础，对未来将有很大帮助。未来海峡两岸和港澳应将焦点放在全球经济问题上，相信会较为务实。

购物餐饮消费调查 澳满意度超珠 

澳门科技大学昨公布“二○一六澳门消费者满意指数”，主要调查澳门及珠海的购物、餐厅及酒楼的四项消费满意度，澳门均高于珠海。其中，消费者对两地的购物满意度均下跌，澳门购物满意度连续十年高于珠海且领先较大；餐厅与酒楼满意度两地双双回落，澳门餐厅与酒楼满意度十年来也高于珠海，这优势在一四年收窄至1.9分后，近两年达历史最高的3.6分。

    新闻发布会昨下午三时在科大A座501室举行。由澳门科技大学可持续发展研究所所长陈乃九、项目统筹朱深勇、商学院助理教授李雁晨主持。

    购物满意度稍有回落

    澳门科技大学可持续发展研究所下设的市场调查中心，自○七年首次推出“澳门消费者满意指数”系列以来，连续第十年调查并公布有关结果。今年五月四至十六日以随机抽样电话访问调查方式，成功访问876名澳门居民。受访者被问及最近在澳门或珠海消费的有关经历和感受。

    指数以0-100分代表满意程度，分数越高代表越满意。主要调查：澳门购物、珠海购物、澳门餐厅与酒楼、珠海餐厅与酒楼等四项指数。

    调查发现，澳门购物满意度和珠海购物满意度均有下跌。澳门购物满意度71.1分，较去年降2.2%；珠海购物满意度66.5分，较去年降3.2%。澳门购物满意度除一○年外，十年来均达70分或以上的满意水平。虽澳门购物满意度十年来高于珠海购物满意度，但优势经历一三年至一五年连续三年收窄后，一六年重新开始扩大。

    消费者看重衣履质量

    澳门餐厅及酒楼满意度为69.8分，较去年降1.3%。珠海餐厅及酒楼满意度降1.3%，为66.2分。澳门餐厅及酒楼满意度及相应的分指数已保持连续十年领先于珠海。其中，影响澳门餐厅与酒楼满意度的三个因素分指数保持稳定。除“物有所值”微跌0.4%，“食物质量”和“服务质素”分别微升0.3%和0.6%，并录得十年来最高分或并列最高分。

    调查结果表明，对衣履类产品来说，相比于提升服务质素，提升产品质量对提升顾客满意度更能事半功倍。澳门衣履类零售业者在保持和提升服务质素的同时，应更多关注所售产品的质量和性价比，以及密切关注消费者需求的变化，持续引进高质量且价格合理的品牌和产品，不断提升产品质量和物有所值感。

    鼓励留澳消费增内需

    其次，为提升顾客满意度和留住顾客，餐饮业界一方面需维持食物出品的一贯素质，保留传统“色、香、味、美”的特色并适度根据市场需要推陈出新。服务方面，餐饮业界需保持并提升以亲切、诚恳的人情味为特色服务，让顾客感觉宾至如归和物有所值。

    陈乃九指，今年澳门经济收缩，外来游客减少，更需要鼓励居民留澳消费，增加内需，不断提高消费者满意度，是澳门可持续发展的重要环节。

中级阶层壮大 楼市增刚需 

中银澳门分行业务总监杨志光表示，楼价跟随博彩毛收入高位回调三成后，泡沫已挤出大部分，现时处相对合理水平。随着澳门中级阶层壮大，为楼市提供刚性需求。但须留意十年后人口老化对楼市供求造成的潜在影响。

    楼价收入比跌至11倍

    杨志光表示，回归以来经济高速增长，人均收入增加，有居民、投资者的楼市有实在经济数据支持。但○九年以后，楼价增速快过GDP增速，且供应单位偏向过千呎的大单位，导致成交价升量跌。

    一四年中开始，博彩毛收入处跌势，导致楼市量价齐跌，楼价由高位平均回落三成。随着澳门整体经济形势变化，楼市出现整固，楼盘以刚性需求为主。经过一年多调整，楼价回到相对合理水平。

    若按照联合国调查报告标准，楼价与居民家庭年收入比超出八倍，即有泡沫。参考今年首季成交数据，平均楼价为480万元，按照二人家庭月收入3.6万元计算、一年收入43.2万，则房价收入比为11.1倍，超出联合国标准范围，但已比一四年高峰16倍下跌不少。不过，澳门属高度都市化，房价收入比稍高属合理。

    供款收入占比跌近半

    以供款比率计算，二人家庭收入3.6万元，楼价480万申请七成楼宇按揭、即336万元，楼按利率2.3%、分三十年偿还，月供约1.3万元，约占总家庭收入36%，比高峰的60%大幅调整。过去政府为楼市炽热推出的楼市调控措施，现在看来实属必要，如当时没有调控措施，今次楼市调整会更痛苦。

按照统计数据，月收入超过1.8万的居民约占总人口52%。澳门博企中高层本地僱员已成主流，收入水平相对较好。澳门中层阶级越趋稳固，为楼市需求提供支持。值得留意的是澳门人口结构变化情况，未来十年青壮年人口会由66.8%降至57.3%，老年人口将由目前的16%升至十年后23.3%，人口老化后，楼市供求也会出现变化。

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