今起冇活雞食 

澳門昨又爆禽疫！民署與衛生局昨晚舉行聯合記者會，宣佈傍晚確認在祐漢街市三鳥檔抽取的一個環境樣本，對H7亞型禽流感病毒呈陽性反應，即時啟動禽流感應變方案，夤夜殺禽九千只，即日起暫停澳門活家禽交易最少三天，並對批發、屠宰及零售等場所全面清洗消毒。衛生局會對相關街市家禽從業員進行醫學監察。

    至少停供三天

    記者會昨晚九時十五分在民署大樓禮堂舉行，民署管委會主席戴祖義，衛生局長李展潤、民署管委會副主席李偉農、委員吳秀虹，衛生局疾控中心主任林松講解有關情況。

    檢出H7病毒的環境樣本來自祐漢街市二樓五十一號三鳥攤檔用於泡浸屠宰後雞只的水中，發現病毒後，澳門方面已向內地通報，並會共同調查病毒來源，若找到來源三天後可恢復活禽供應，否則要暫停供應廿一天。同時，基於公共安全衛生考慮，昨日下午輸澳，停放於批發市場內約九千只活禽，其中約八千活雞，約一千只白鴿晚上連夜全數銷毀。根據《禽流感突發應變方案》，檢出懷疑環境樣本之相關來源註冊場將暫停供澳，進行病毒來源調查，待雙方確認適合供應為止。

    攤檔七人監察

    特區政府會對批發市場以及全澳各街市的三鳥檔進行全面的清洗及消毒，同時向澳門家禽從業員及相關的工作人員發出衛生指引。至於環境樣本中檢出H7型禽流感病毒的街市攤檔，衛生局正對該攤檔涉及的七人（五男兩女），其中一人為攤檔承租人，其餘為僱員，將進行流行病學調查，如果確定為密切接觸者，衛生局會安排他們到仁伯爵綜合醫院接受檢查及隔離醫學觀察，被隔離觀察十天期間，會定期接受檢查H7N9病毒，有關檢測結果會立即對外公佈。

    另外，衛生局呼籲曾經在本月廿二日到過祐漢街市和該攤檔的人士，如有疑問，可致電衛生局傳染病熱線(2870-0800)，以便安排評估和其他措施。若有發熱、咳嗽、咽痛等症狀，須立即戴上口罩，切勿乘搭公共交通工具，應傳召救護車前往仁伯爵綜合醫院急診部就診。

    一女二男隔離

    衛生局今晨經流行病學調查，已界定檔主和兩名工作人員為密切接觸者，其餘四名僱員則因昨日沒有到攤位而不界定為接觸者。密切接觸者為一女二男，目前無任何病徵，已採集樣本進行H7N9禽流感病毒檢測，檢測仍在進行中。衛生局已隨即安排三人接受為期十天的醫學觀察，以跟進他們的健康狀況。

偉龍地段優先建公屋 

終審法院昨駁回Moon Ocean上訴，維持特首決定，涉及“歐案”貪汙的氹仔偉龍馬路和雞頸馬路五幅土地，即“禦海　·　南灣”相關土地的批給無效，政府可正式收回。政府發言人辦公室昨發新聞稿稱，特區政府尊重及歡迎終院裁決，特首已批示運輸工務司司長，立即展開有關土地的規劃準備工作，並優先考慮建公屋。粗略估計，該地可建四千個甚至更多的公屋單位。

    料可建四千單位

    “禦海　·　南灣”相關土地批給不明不白，加上大量開挖山體、破壞自然環境，社會不滿，高度關注官司去向，昨日終院裁決基本為爭議畫上句號。發言人辦公室指出，行政長官已批示運輸工務司司長，立即展開有關地段的土地規劃準備工作。特區政府將履行施政承諾，土地將作公共用途，並優先考慮公共房屋建設，亦將嚴按《土地法》、《城市規劃法》等法律，有序推進。

    發言人辦公室稱，根據工務部門資料，上述地段專案的總建築面積約五十三萬七千一百五十一平方米，預計可建超過四千個住宅單位。工務部門將以上述土地資料為參考基礎進行公屋規劃。重申特區政府關心居民的公屋政策訴求，一直努力挖掘土地資源，興建更多公屋，新城填海A區亦已預留了二萬八千個公屋單位儲備。若政府成功收回閒置土地，定會優先規劃作公共用途。

    如何利用費思量

    回收“禦海　·　南灣”土地建公屋，無疑符合很多人的訴求，更有望成豪宅地段上的又一靚景公屋。但如何利用好該地段，並符合社會期望則成為新課題，尤其規劃方面。“禦海　·　南灣”原設計是超級豪宅，豪華設施較多，單位面積比較大。公屋設施比較簡單、平實，公屋單位面積又一般比較小，按理同一土地面積或建築面積上，可建的公屋單位必然超過原豪宅設計。早有議員推算，此地可建過萬個公屋單位。

    社會設施宜規劃

    現在的問題是，該地段的人口承受能力及未來發展。首先，該地位處大潭山腳下，直望機場，對豪宅用戶而言屬優質地段、休閒勝地。惟在普羅大眾眼中是“偏僻”，周邊祇有不常用的機場，甚麼生活配套都冇。若建公屋，政府必須興建大量生活類的社會設施，才能成為一個宜居、方便的小社區，否則將成石排灣公屋群翻版，怨聲載道。如此興建大量生活類社會設施，則公屋單位數目、設施的社會功能就未必能符合社會預期。再者就是交通問題，儘管機場、北安碼頭都有輕軌站及巴士站，但突然多了數以萬計的日常用戶，是否頂得順？一山之隔的北安工業區又如何？以上都需政府從區域規劃上作全盤考慮。

炎夏爆疫 個案少極 

繼今年二月初臨時水上街市環境樣本發現禽流感病毒，相隔數月祐漢街市再現病毒，且在較少見流感病毒的高溫夏季。民署管委會主席戴祖義指，一日未達到人禽分隔，禽流感的風險仍存在，因此，接下來會續推進冰鮮禽宣傳、推廣等工作。

    禽流感病毒多在冬春季節出現，但今次在高溫天氣下再現，加上近年澳門街市環境樣本發現病毒次數增加，繼一四年四月、今年農曆年前夕及今次再現病毒，短時間內澳門已發現三次。除了停止活禽供應，清理批發、零售等場所，每次亦銷毀大量活禽，造成不小經濟損失，需要澳門政府與內地有關飼養單位分攤。

    戴祖義表示，禽流感傳播風險一直存在，故此才推出冰鮮禽取代活禽的諮詢方案，雖然暫時方案未被社會普遍接受，但正如報告所指，徹底杜絕病毒傳播是人禽分隔。接下來，民署會按照有關研究報告內容有序開展工作，加強居民對禽流感及冰鮮禽產品的認知；增加街市售賣冰鮮禽檔位；與業界繼續溝通，瞭解檔戶困難和實際需要，妥善安排，逐步推進各項前期工作。

終院駁回Moon Ocean上訴 

捲入歐文龍貪瀆案的“禦海 · 南灣”豪宅專案的五幅土地，早前被行政長官宣告批給轉讓無效，Moon Ocean上訴至終審法院求翻盤。終院昨定讞維持行政長官批示，指出歐文龍收受港商劉鑾雄和羅傑承兩千萬港元的賄款影響土地批給，於批給程式中存有犯罪行為，故駁回Moon Ocean上訴。政府回應尊重及歡迎法院判決，優先考慮將土地興建公屋。

    侵權指控不成立

    Moon Ocean提出的所有上訴理據均被終院駁回。終審法院合議庭指出，涉案五幅土地的承批合同轉讓是在前運輸工務司司長受賄的前提下作出，無可避免導致轉讓程式，以及最終批准轉讓的行政行為沾有瑕疵，繼而無效。

    Moon Ocean主張行政長官批示侵犯其財產權，惟合議庭明確指出，因租賃制度獲批土地所產生的權利雖然具物權性質，但它與一般意義上的所有權並不完全一致，既沒永久性，也沒全面性，該權利衍生自承批權。“上訴人對相關土地沒有所有權，只有建築權並對其上述建築物享有所有權。”承批合同中已明確規定，“如合同失效，相關土地連同上面的改善物將一併歸還澳門特區，承批公司無權獲得任何賠償。”因此侵犯所有權的指控不成立。

    上訴人行賄犯罪

    Moon Ocean還認為選擇受讓公司的過程和批准轉讓土地的行政程式，都完全及客觀地符合合法性準則和公共利益，被上訴批示也無權衡衝突中的公共利益及私人利益。

    終院指出，選擇受讓承批公司的程式，從一開始就因為歐文龍的受賄而違反相關的法律規則和合法性標準，因此即使在行政行為中沒有發現不追求公共利益意圖，亦不能認為整個行政程式是在合法性準則和公共利益的指導下作出。另外，相關行為無效不僅是基於歐文龍的犯罪行為，也是基於上訴人自身的犯罪行為，因為劉鑾雄和羅傑承向歐文龍支付了兩千萬港元的賄款，利用其權力及影響取得了相關土地的批給。

    這五幅總面積合共78,789平方米的土地，回歸前批給國際機場專營股份有限公司作建機場用地一部分。二○○六年特區政府將土地轉批給在英屬處女群島註冊Moon Ocean，該公司幕後操縱老闆正是華人置業前集團主席劉鑾雄及港商羅傑承。

    官司落幕收土地

    一一年時任運輸工務司司長劉仕堯在收到Moon Ocean的利用計畫後，批准修改五幅地段的批給，並加批鄰近八幅總面積為5,204平方米的地塊，組成一幅總面積82,711平方米的單一土地，成為後來的“禦海 · 南灣”豪宅專案。當年地盤大量開挖大潭山體，且土地批給透明度低，備受外界批評。後來該等土地捲入歐文龍貪汙案，劉鑾雄及羅傑承被指賄賂歐文龍，特區政府是故先後在一二、一三年，宣告之前的土地轉批給、合併批給無效。招致專案“爛尾”，涉及過百億損失，樓花賠償爭議擾攘一輪。

    隨著官司落幕，現時五幅土地將收歸特區政府發展，加批的八幅地面臨同一命運。劉、羅最終分別被判監五年三個月，早前終審法院駁回了劉提出的統一司法見解的非常上訴，但由於港澳兩地沒移交逃犯協議，二人仍逍遙法外。

氹仔運動場週六起大改道 

為組裝輕軌高架橋，位於氹仔美景花園附近的運動場圓形地，將由週六起局部封閉一百天。附近一帶的交通大改道，包括道路改行車方向、多條巴士線路改道、三巴士站暫時取消。運建辦及交通局呼籲公衆密切注意。

    確保輕軌施工安全

    運建辦及交通局昨日聯合發出新聞稿表示，輕軌工程氹仔市中心段大部分高架橋已完成連接，尚餘運動場圓形地附近的高架橋組裝。鑒於是次施工路段橫跨圓形地出入口，為確保施工期間的公衆安全，將於週六（廿五日）起介乎氹仔運動場道與柯維納馬路之間的運動場圓形地將實施封閉，為期約一百天。

    局方表示，為維持交通流向，施工期間運動場道至舊城區一帶將實施一系列臨時交通措施。其中，運動場圓形地（近奧林匹克大馬路一側）、體育路（運動場道與學院路之間）改為雙向行車；運動場道、奧林匹克大馬路（華寶花園對出）、黑橋街、地堡街（黑橋街與體育路之間）改為單向行車。

    在封路期間，由運動場圓形地至奧林匹克游泳館圓形地的車輛，須取道黑橋街，經學院路及望德聖母灣大馬路行駛。黑橋街及體育路的咪表車位會暫停使用，並改為臨時車道、巴士站等。

    及早規劃出行路線

    因應上述調整，超過廿條巴士線路需改道行駛，有三個巴士站暫停使用，包括“黑橋／地堡街”站、“澳門運動場”站及“運動場圓形地”站。局方並在黑橋街新設“澳門運動場臨時巴士站”、在體育路新設“運動場圓形地臨時巴士站”，供多條巴士路線停靠。原使用“黑橋／地堡街”站上落之乘客，可臨時使用“氹仔中葡小學“站上落。

    此外，MT3路線取消停靠“奧林匹克大馬路”站、“奧林匹克游泳館”站、“望德聖母灣馬路／軍營”站及“望德聖母灣馬路／紅樹林”站，改停靠“氹仔茵景園”站；30路線取消停靠“廣東大馬路／馬會”站及“廣東大馬路／成都街”站；15（往海洋花園）、22、28A、30、33、34（往澳門）路線則新增停靠“基馬拉斯／濠景”站。

    兩部門呼籲公衆留意上述交通安排，提早出門並及早規劃出行路線，同時須遵守現場的交通標誌及交通警員的指揮。為讓居民知悉上述路段的輕軌施工和臨時交通安排，兩部門已製作宣傳單張向公衆派發，並於網頁上載資訊。

    市民如對輕軌工程有任何查詢或意見，歡迎致電輕軌工程專線（八五○六 · 六一七一）；交通方面可致電交通事務專線（八八六六 · 六三六三）。

牛敬：力推單牌車年內入琴 

橫琴新區管委會主任牛敬昨日與網友線上交流時表示，粵澳兩地政府前日已簽署澳門機動車輛進出橫琴相關協定，橫琴將啟動工作對接，加強口岸便利通行設施建設和調試，儘早完成相關保障工作和公佈實施細則，儘快使符合要求的澳門單牌車便利地在橫琴行駛。

    與線民線上交流

    牛敬昨日上午透過珠海市委網站“領導直播間”欄目與線民線上交流，就橫琴民生、交通、引進人才、食安、廉政、創新舉措以及澳門單牌車入出橫琴等公衆關心的話題，與網友互動“拍磚灌水”。

    牛敬稱，粵澳兩地前日簽署澳門機動車輛進出橫琴的有關協定，已經明確澳門機動車進出橫琴的一些原則、准入條件和基本的監管措施。橫琴將按照兩地政府所簽協定，與澳門特區政府相關部門進一步協商具體的實施細則，爭取能夠早日公佈，儘快使符合要求的澳門單牌車便利地在橫琴行駛。

    口岸設施有制約

    牛敬強調，澳門單牌車進出橫琴，將極大地促進澳門和橫琴的兩地融合，為澳門居民在橫琴工作、就業、學習、旅遊觀光帶來極大的便利。儘管現時由於蓮花口岸和橫琴口岸交通的制約條件，在制訂實施細則時還要考慮到實際交通流量和基礎設施給該項政策帶來的制約，但橫琴會克服困難，加強口岸便利通行設施建設和調試，儘早完成相關保障工作準備，同時加大與澳門有關部門的溝通，為澳門出入車輛提供最大的便利，確保年內澳門機動車輛入出橫琴儘快實施。

    規劃兩隧道接澳

    對於如何化解橫琴對外交通日趨擁堵。牛敬透露，橫琴已向北、東、西三個方向規劃九條通道疏導對外交通，包括往北通往城區的有橫琴大橋、馬騮洲隧道、橫琴二橋；往西連接金灣的是規劃金海岸大橋、規劃金海岸二橋（環島北路）、規劃環島南路西通道；往東聯通澳門目前有蓮花大橋，並規劃十字門與澳門隧道、規劃長隆大道與澳門預留隧道。隨著橫琴建設的深入，橫琴對外的通道會進一步增多，對外通道亦會日益完善。

    跨境按揭見成績

    牛敬指出，橫琴鼓勵、支持、協助澳門同胞在橫琴購置房產、工作和居住，澳門居民在橫琴購置房產可以在澳門金融機構辦理住房按揭業務。截至到上月末，橫琴的跨境按揭業務累計收匯已達到五點九億美元，顯示澳門人在橫琴購置房產獲港澳銀行辦理按揭業務實施得相當便利。

    牛敬稱，橫琴澳門青年創業穀為澳門青年提供非常好的環境，租用物業創業者首年可免租金，稅收也適當減免，到橫琴創業的澳門青年可享受和澳門同等水準的個人所得稅負，橫琴會在技術、人才、資金和生活配套等方面，為澳門青年提供一條龍全方位的服務。

    統計顯示，橫琴澳門青年創業穀目前涉澳企業已達一百一十六家，獲得風投等各種資金支持累計超過一億元人民幣。

澳靠科幻卡通室內樂園可突圍 

連同早前開幕的上海迪士尼樂園，內地近年有多座主題樂園開幕，加上其他亞洲城市，澳門面臨各地主題樂園的競爭將日趨激烈，就連《澳門旅遊業發展總體規劃》諮詢文本都建議要建造主題樂園。但主題樂園競爭大，既要迎合旅客口味，又要盈利，並不容易。有旅遊業者表示，澳門有需要打造主題樂園，考慮周邊競爭，宜打造科幻或卡通主題的中小型室內全天候主題樂園。

    樂園未必個個吸金

    近年全球資本瞄準內地龐大市場，爭相開設主題樂園吸金。有媒體報導，內地目前有逾300個主題樂園，單是去年內地就有21個主題樂園開業，還有20個在建中。

    澳門除了面對內地主題樂園的競爭，還有國際市場的競爭。鄰近澳門的香港、新加坡、日本都有主題樂園，競爭壓力不言而喻。

    不過，主題樂園座落內地龐大市場，不代表可成功吸金。據內地前瞻產業研究院統計，內地逾300個主題樂園，7成虧損，2成持平，僅1成有盈利。距離澳門最近的香港迪士尼樂園，開業十年，七年蝕錢，祇有一一至一四年有盈利，去年又再蝕1.48億港元。

    先定位引特色樂園

    澳門旅遊業者表示，澳門有需要打造主題樂園，豐富家庭旅遊娛樂元素，為旅客提供多元化的旅遊選擇及體驗。澳門周邊城市已有不少具特色的主題樂園，撇開香港迪士尼樂園，與澳門一橋之隔的橫琴也有長隆主題樂園，專案已有一定名氣，且占地面積、規模比澳門大，因考慮這些因素，再結合澳門定位引入特色主題樂園。

    參考外地經驗，主題樂園不一定要夠大、有機動遊戲才吸引。例如一些卡通主題樂園，規模雖相對較小，但引客能力不俗，可作參考。其次是科幻、電子元素較重的主題樂園。考慮到澳門天氣，最好是室內全天候。澳門土地面積有限，主題樂園中小型已足夠，最重要是注重遊客體驗。

    鼓勵博企斥資興建

    至於會否客源不足造成經營困難？他認為主題樂園不一定要靠門票收入，更應注重周邊商品、服務配套拓展收入來源，如引入專利產品等。當局或可鼓勵博企發展主題樂園，因博企財政實力可支持主題樂園的巨額投資。

仲行：土地制約 難發展主題公園 

近年本地排隊落成的綜合度假村，基本主打酒店、購物、餐飲、娛樂、會展等元素，路線相近。《澳門旅遊業發展總體規劃》諮詢文本提出要發展主題樂園，仲量聯行國際董事兼物業估價部亞洲區主管劉振江表示，興建主題樂園所需土地會對澳門構成挑戰，建議在硬體設施上提供創新旅遊體驗，亦可創造價值。

    劉振江表示，興建主題樂園，對土地不足的澳門存在挑戰，反而鄰近橫琴有土地資源，故應考慮澳門有甚麼優勢。既然香港、橫琴已有主題樂園，澳門便要衡量經濟效益，是否要投資這麼多土地去發展主題樂園。

    澳門雖力穀非博彩元素，但整體方向相似，各方憂慮重複發展的引客能力。劉振江則認為，澳門旅遊收益仍持續上升，最重要是吸引旅客延長留澳。目前全澳酒店房間數量並非很龐大，有競爭就有進步，不同酒店營運商可在不同條件上創造價值，為澳門帶來經濟效益。

    環顧全球旅遊城市，保留舊有傳統的同時亦要不斷創新，提供新的旅遊經驗。目前澳門酒店房間數目增加，可增加選擇，若沒有足夠客房會限制旅客增長，他相信澳門仍處增長期。關鍵是持續有創新體驗，未來酒店房間陸續落成，仍可創造很多新體驗，由此創造價值。

美聯：未來兩年難言複甦 

樓市深度調整，市場關注近月成交量回升上千宗，是否意味已恢復正常？美聯物業澳門兼珠海區董事總經理朱你鈞表示，上半年樓價橫行為主，近兩月成交量稍增，六月有新盤帶動，全年估計月均成交800-900宗，樓價橫行機會大。面對資金外流，經濟前景仍不樂觀，除非內地出招救市，否則估計未來兩年樓市難複甦。

    朱你鈞表示，今年第一季樓市較淡靜，三月起開始回暖，四、五月市場總成交量逾千宗，行業俗語有說“五窮六絕七翻身”，六月二手成交都不太理想，幸好有新盤帶動，全年估計月均800-900宗。

    高位買入壯士斷臂

    澳門經濟與樓市息息相關，博彩收入減少，連帶奢侈零售、餐飲等行業都受影響，整體經濟向下，部分居民可能失業。據銀行業反映，陸續有業主斷供。

    “辣招”實施下，成交九成以上為澳門買家，樓市高位時部分樓花屋苑呎價高達1.8萬元，大部分由本地人承接。現時呎價已跌至9,000元，不少買家交樓時“壯士斷臂”，寧願蝕200萬首期，都不願補尾數。

    買家已回歸理性，加上早前不少“劈貨”盤出現，受到買家密切留意。如遇上業主反價，更不會盲目追價。市場觀望氣氛很濃，成交呈黏著狀態。

    首期負擔重置業難

    面對澳門經濟前景仍存在不樂觀因素，加上金管局樓按指引，令本地置業首期負擔很重，不少投資者寧願選擇澳門以外的地方，資金外流情況明顯。美聯珠海分行每月成交300宗，整個珠海網簽有4,000多宗，但澳門成交明顯很淡，主要靠租賃或細價單位維持。

    可以預見，未來兩年澳門樓價橫行機會大，除非中央推出扶助措施，否則樓市短期內難複甦。澳門現時樓價止跌，很大程度因為已入貨的買家較有實力。樓市很淡靜，“租務法”修改文本提出“租管”，祇會令行業“雪上加霜”，政府應重新考慮眾多政策。

    他提到，投資市場“水向低流”，澳門現時樓價對比周邊地方較高，加上政策因素影響，資金祇能向外發展。展望未來，當珠海西區或市中心樓價升到一定高位時，就要積極開拓粵西市場，如茂名、湛江等地。

大三巴哪吒廟醒獅巡遊賀誕

大三巴哪吒廟值理會賀誕系列之“哪吒太子乘坐鑾輿出巡醒獅采青活動”昨日舉行，該會負責人主持上香儀式後，醒獅團分批於澳氹各街區巡遊采青，祈求國泰民安，風調雨順，讓居民、旅客感受哪吒誕的歡樂氣氛。

    大三巴哪吒廟值理會負責人昨日上午九時半在廟前舉行恭請哪吒太子乘坐鑾輿出巡儀式，會長葉達聯同多名負責人主持上香、切燒豬，並為醒獅簪花掛紅、灑淨。隨後一行近八十人以大三巴為起點，分坐專車往澳門市區及氹仔開展醒獅賀誕采青，與衆同樂。

    葉達表示，昨日是哪吒太子正誕，每年賀誕壓軸活動是哪吒太子乘坐鑾輿出巡醒獅采青。今年活動更豐富，適逢近日天公造美，吸引大批居民、旅客參加賀誕活動，反應超出預期。活動的成功與政府部門及社會各界大力支持分不開。希望把慶祝哪吒誕活動打造為澳門旅遊文化資源，使六月份成為哪吒的旅遊文化節，舉辦更多元的慶祝活動，讓更多居民、旅客一同感受節日氣氛，傳承“哪吒信俗”，宣揚本地文化。

昨日下午二時及晚上八時，該廟值理會在廟前舉辦兩場免費粵劇專場，欣賞者衆。

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