今起冇活鸡食 

澳门昨又爆禽疫！民署与卫生局昨晚举行联合记者会，宣布傍晚确认在祐汉街市三鸟档抽取的一个环境样本，对H7亚型禽流感病毒呈阳性反应，实时启动禽流感应变方案，夤夜杀禽九千只，即日起暂停澳门活家禽交易最少三天，并对批发、屠宰及零售等场所全面清洗消毒。卫生局会对相关街市家禽从业员进行医学监察。

    至少停供三天

    记者会昨晚九时十五分在民署大楼礼堂举行，民署管委会主席戴祖义，卫生局长李展润、民署管委会副主席李伟农、委员吴秀虹，卫生局疾控中心主任林松讲解有关情况。

    检出H7病毒的环境样本来自祐汉街市二楼五十一号三鸟摊档用于泡浸屠宰后鸡只的水中，发现病毒后，澳门方面已向内地通报，并会共同调查病毒来源，若找到来源三天后可恢复活禽供应，否则要暂停供应廿一天。同时，基于公共安全卫生考虑，昨日下午输澳，停放于批发市场内约九千只活禽，其中约八千活鸡，约一千只白鸽晚上连夜全数销毁。根据《禽流感突发应变方案》，检出怀疑环境样本之相关来源注册场将暂停供澳，进行病毒来源调查，待双方确认适合供应为止。

    摊档七人监察

    特区政府会对批发市场以及全澳各街市的三鸟档进行全面的清洗及消毒，同时向澳门家禽从业员及相关的工作人员发出卫生指引。至于环境样本中检出H7型禽流感病毒的街市摊档，卫生局正对该摊档涉及的七人（五男两女），其中一人为摊档承租人，其余为僱员，将进行流行病学调查，如果确定为密切接触者，卫生局会安排他们到仁伯爵综合医院接受检查及隔离医学观察，被隔离观察十天期间，会定期接受检查H7N9病毒，有关检测结果会立即对外公布。

    另外，卫生局呼吁曾经在本月廿二日到过祐汉街市和该摊档的人士，如有疑问，可致电卫生局传染病热线(2870-0800)，以便安排评估和其他措施。若有发热、咳嗽、咽痛等症状，须立即戴上口罩，切勿乘搭公共交通工具，应传召救护车前往仁伯爵综合医院急诊部就诊。

    一女二男隔离

    卫生局今晨经流行病学调查，已界定档主和两名工作人员为密切接触者，其余四名僱员则因昨日没有到摊位而不界定为接触者。密切接触者为一女二男，目前无任何病征，已采集样本进行H7N9禽流感病毒检测，检测仍在进行中。卫生局已随即安排三人接受为期十天的医学观察，以跟进他们的健康状况。

伟龙地段优先建公屋 

终审法院昨驳回Moon Ocean上诉，维持特首决定，涉及“欧案”贪污的凼仔伟龙马路和鸡颈马路五幅土地，即“御海　·　南湾”相关土地的批给无效，政府可正式收回。政府发言人办公室昨发新闻稿称，特区政府尊重及欢迎终院裁决，特首已批示运输工务司司长，立即展开有关土地的规划准备工作，并优先考虑建公屋。粗略估计，该地可建四千个甚至更多的公屋单位。

    料可建四千单位

    “御海　·　南湾”相关土地批给不明不白，加上大量开挖山体、破坏自然环境，社会不满，高度关注官司去向，昨日终院裁决基本为争议画上句号。发言人办公室指出，行政长官已批示运输工务司司长，立即展开有关地段的土地规划准备工作。特区政府将履行施政承诺，土地将作公共用途，并优先考虑公共房屋建设，亦将严按《土地法》、《城市规划法》等法律，有序推进。

    发言人办公室称，根据工务部门资料，上述地段项目的总建筑面积约五十三万七千一百五十一平方米，预计可建超过四千个住宅单位。工务部门将以上述土地资料为参考基础进行公屋规划。重申特区政府关心居民的公屋政策诉求，一直努力挖掘土地资源，兴建更多公屋，新城填海A区亦已预留了二万八千个公屋单位储备。若政府成功收回闲置土地，定会优先规划作公共用途。

    如何利用费思量

    回收“御海　·　南湾”土地建公屋，无疑符合很多人的诉求，更有望成豪宅地段上的又一靓景公屋。但如何利用好该地段，并符合社会期望则成为新课题，尤其规划方面。“御海　·　南湾”原设计是超级豪宅，豪华设施较多，单位面积比较大。公屋设施比较简单、平实，公屋单位面积又一般比较小，按理同一土地面积或建筑面积上，可建的公屋单位必然超过原豪宅设计。早有议员推算，此地可建过万个公屋单位。

    社会设施宜规划

    现在的问题是，该地段的人口承受能力及未来发展。首先，该地位处大潭山脚下，直望机场，对豪宅用户而言属优质地段、休闲胜地。惟在普罗大众眼中是“偏僻”，周边祇有不常用的机场，甚么生活配套都冇。若建公屋，政府必须兴建大量生活类的社会设施，才能成为一个宜居、方便的小社区，否则将成石排湾公屋群翻版，怨声载道。如此兴建大量生活类社会设施，则公屋单位数目、设施的社会功能就未必能符合社会预期。再者就是交通问题，尽管机场、北安码头都有轻轨站及巴士站，但突然多了数以万计的日常用户，是否顶得顺？一山之隔的北安工业区又如何？以上都需政府从区域规划上作全盘考虑。

炎夏爆疫 个案少极 

继今年二月初临时水上街市环境样本发现禽流感病毒，相隔数月祐汉街市再现病毒，且在较少见流感病毒的高温夏季。民署管委会主席戴祖义指，一日未达到人禽分隔，禽流感的风险仍存在，因此，接下来会续推进冰鲜禽宣传、推广等工作。

    禽流感病毒多在冬春季节出现，但今次在高温天气下再现，加上近年澳门街市环境样本发现病毒次数增加，继一四年四月、今年农历年前夕及今次再现病毒，短时间内澳门已发现三次。除了停止活禽供应，清理批发、零售等场所，每次亦销毁大量活禽，造成不小经济损失，需要澳门政府与内地有关饲养单位分摊。

    戴祖义表示，禽流感传播风险一直存在，故此才推出冰鲜禽取代活禽的咨询方案，虽然暂时方案未被社会普遍接受，但正如报告所指，彻底杜绝病毒传播是人禽分隔。接下来，民署会按照有关研究报告内容有序开展工作，加强居民对禽流感及冰鲜禽产品的认知；增加街市售卖冰鲜禽档位；与业界继续沟通，了解档户困难和实际需要，妥善安排，逐步推进各项前期工作。

终院驳回Moon Ocean上诉 

卷入欧文龙贪渎案的“御海 · 南湾”豪宅项目的五幅土地，早前被行政长官宣告批给转让无效，Moon Ocean上诉至终审法院求翻盘。终院昨定谳维持行政长官批示，指出欧文龙收受港商刘銮雄和罗杰承两千万港元的贿款影响土地批给，于批给程序中存有犯罪行为，故驳回Moon Ocean上诉。政府回应尊重及欢迎法院判决，优先考虑将土地兴建公屋。

    侵权指控不成立

    Moon Ocean提出的所有上诉理据均被终院驳回。终审法院合议庭指出，涉案五幅土地的承批合同转让是在前运输工务司司长受贿的前提下作出，无可避免导致转让程序，以及最终批准转让的行政行为沾有瑕疵，继而无效。

    Moon Ocean主张行政长官批示侵犯其财产权，惟合议庭明确指出，因租赁制度获批土地所产生的权利虽然具物权性质，但它与一般意义上的所有权并不完全一致，既没永久性，也没全面性，该权利衍生自承批权。“上诉人对相关土地没有所有权，只有建筑权并对其上述建筑物享有所有权。”承批合同中已明确规定，“如合同失效，相关土地连同上面的改善物将一并归还澳门特区，承批公司无权获得任何赔偿。”因此侵犯所有权的指控不成立。

    上诉人行贿犯罪

    Moon Ocean还认为选择受让公司的过程和批准转让土地的行政程序，都完全及客观地符合合法性准则和公共利益，被上诉批示也无权衡冲突中的公共利益及私人利益。

    终院指出，选择受让承批公司的程序，从一开始就因为欧文龙的受贿而违反相关的法律规则和合法性标准，因此即使在行政行为中没有发现不追求公共利益意图，亦不能认为整个行政程序是在合法性准则和公共利益的指导下作出。另外，相关行为无效不仅是基于欧文龙的犯罪行为，也是基于上诉人自身的犯罪行为，因为刘銮雄和罗杰承向欧文龙支付了两千万港元的贿款，利用其权力及影响取得了相关土地的批给。

    这五幅总面积合共78,789平方米的土地，回归前批给国际机场专营股份有限公司作建机场用地一部分。二○○六年特区政府将土地转批给在英属处女群岛注册Moon Ocean，该公司幕后操纵老板正是华人置业前集团主席刘銮雄及港商罗杰承。

    官司落幕收土地

    一一年时任运输工务司司长刘仕尧在收到Moon Ocean的利用计划后，批准修改五幅地段的批给，并加批邻近八幅总面积为5,204平方米的地块，组成一幅总面积82,711平方米的单一土地，成为后来的“御海 · 南湾”豪宅项目。当年地盘大量开挖大潭山体，且土地批给透明度低，备受外界批评。后来该等土地卷入欧文龙贪污案，刘銮雄及罗杰承被指贿赂欧文龙，特区政府是故先后在一二、一三年，宣告之前的土地转批给、合并批给无效。招致项目“烂尾”，涉及过百亿损失，楼花赔偿争议扰攘一轮。

    随着官司落幕，现时五幅土地将收归特区政府发展，加批的八幅地面临同一命运。刘、罗最终分别被判监五年三个月，早前终审法院驳回了刘提出的统一司法见解的非常上诉，但由于港澳两地没移交逃犯协议，二人仍逍遥法外。

凼仔运动场周六起大改道 

为组装轻轨高架桥，位于凼仔美景花园附近的运动场圆形地，将由周六起局部封闭一百天。附近一带的交通大改道，包括道路改行车方向、多条巴士线路改道、三巴士站暂时取消。运建办及交通局呼吁公衆密切注意。

    确保轻轨施工安全

    运建办及交通局昨日联合发出新闻稿表示，轻轨工程凼仔市中心段大部分高架桥已完成连接，尚余运动场圆形地附近的高架桥组装。鉴于是次施工路段横跨圆形地出入口，为确保施工期间的公衆安全，将于周六（廿五日）起介乎凼仔运动场道与柯维纳马路之间的运动场圆形地将实施封闭，为期约一百天。

    局方表示，为维持交通流向，施工期间运动场道至旧城区一带将实施一系列临时交通措施。其中，运动场圆形地（近奥林匹克大马路一侧）、体育路（运动场道与学院路之间）改为双向行车；运动场道、奥林匹克大马路（华宝花园对出）、黑桥街、地堡街（黑桥街与体育路之间）改为单向行车。

    在封路期间，由运动场圆形地至奥林匹克游泳馆圆形地的车辆，须取道黑桥街，经学院路及望德圣母湾大马路行驶。黑桥街及体育路的咪表车位会暂停使用，并改为临时车道、巴士站等。

    及早规划出行路线

    因应上述调整，超过廿条巴士线路需改道行驶，有三个巴士站暂停使用，包括“黑桥／地堡街”站、“澳门运动场”站及“运动场圆形地”站。局方并在黑桥街新设“澳门运动场临时巴士站”、在体育路新设“运动场圆形地临时巴士站”，供多条巴士路线停靠。原使用“黑桥／地堡街”站上落之乘客，可临时使用“凼仔中葡小学“站上落。

    此外，MT3路线取消停靠“奥林匹克大马路”站、“奥林匹克游泳馆”站、“望德圣母湾马路／军营”站及“望德圣母湾马路／红树林”站，改停靠“凼仔茵景园”站；30路线取消停靠“广东大马路／马会”站及“广东大马路／成都街”站；15（往海洋花园）、22、28A、30、33、34（往澳门）路线则新增停靠“基马拉斯／濠景”站。

    两部门呼吁公衆留意上述交通安排，提早出门并及早规划出行路线，同时须遵守现场的交通标志及交通警员的指挥。为让居民知悉上述路段的轻轨施工和临时交通安排，两部门已制作宣传单张向公衆派发，并于网页上载信息。

    市民如对轻轨工程有任何查询或意见，欢迎致电轻轨工程专线（八五○六 · 六一七一）；交通方面可致电交通事务专线（八八六六 · 六三六三）。

牛敬：力推单牌车年内入琴 

横琴新区管委会主任牛敬昨日与网友在线交流时表示，粤澳两地政府前日已签署澳门机动车辆进出横琴相关协定，横琴将启动工作对接，加强口岸便利通行设施建设和调试，尽早完成相关保障工作和公布实施细则，尽快使符合要求的澳门单牌车便利地在横琴行驶。

    与网民在线交流

    牛敬昨日上午透过珠海市委网站“领导直播间”栏目与网民在线交流，就横琴民生、交通、引进人才、食安、廉政、创新举措以及澳门单牌车入出横琴等公衆关心的话题，与网友互动“拍砖灌水”。

    牛敬称，粤澳两地前日签署澳门机动车辆进出横琴的有关协定，已经明确澳门机动车进出横琴的一些原则、准入条件和基本的监管措施。横琴将按照两地政府所签协定，与澳门特区政府相关部门进一步协商具体的实施细则，争取能够早日公布，尽快使符合要求的澳门单牌车便利地在横琴行驶。

    口岸设施有制约

    牛敬强调，澳门单牌车进出横琴，将极大地促进澳门和横琴的两地融合，为澳门居民在横琴工作、就业、学习、旅游观光带来极大的便利。尽管现时由于莲花口岸和横琴口岸交通的制约条件，在制订实施细则时还要考虑到实际交通流量和基础设施给该项政策带来的制约，但横琴会克服困难，加强口岸便利通行设施建设和调试，尽早完成相关保障工作准备，同时加大与澳门有关部门的沟通，为澳门出入车辆提供最大的便利，确保年内澳门机动车辆入出横琴尽快实施。

    规划两隧道接澳

    对于如何化解横琴对外交通日趋拥堵。牛敬透露，横琴已向北、东、西三个方向规划九条通道疏导对外交通，包括往北通往城区的有横琴大桥、马骝洲隧道、横琴二桥；往西连接金湾的是规划金海岸大桥、规划金海岸二桥（环岛北路）、规划环岛南路西通道；往东联通澳门目前有莲花大桥，并规划十字门与澳门隧道、规划长隆大道与澳门预留隧道。随着横琴建设的深入，横琴对外的通道会进一步增多，对外通道亦会日益完善。

    跨境按揭见成绩

    牛敬指出，横琴鼓励、支持、协助澳门同胞在横琴购置房产、工作和居住，澳门居民在横琴购置房产可以在澳门金融机构办理住房按揭业务。截至到上月末，横琴的跨境按揭业务累计收汇已达到五点九亿美元，显示澳门人在横琴购置房产获港澳银行办理按揭业务实施得相当便利。

    牛敬称，横琴澳门青年创业谷为澳门青年提供非常好的环境，租用物业创业者首年可免租金，税收也适当减免，到横琴创业的澳门青年可享受和澳门同等水平的个人所得税负，横琴会在技术、人才、资金和生活配套等方面，为澳门青年提供一条龙全方位的服务。

    统计显示，横琴澳门青年创业谷目前涉澳企业已达一百一十六家，获得风投等各种资金支持累计超过一亿元人民币。

澳靠科幻卡通室内乐园可突围 

连同早前开幕的上海迪斯尼乐园，内地近年有多座主题乐园开幕，加上其他亚洲城市，澳门面临各地主题乐园的竞争将日趋激烈，就连《澳门旅游业发展总体规划》咨询文本都建议要建造主题乐园。但主题乐园竞争大，既要迎合旅客口味，又要盈利，并不容易。有旅游业者表示，澳门有需要打造主题乐园，考虑周边竞争，宜打造科幻或卡通主题的中小型室内全天候主题乐园。

    乐园未必个个吸金

    近年全球资本瞄准内地庞大市场，争相开设主题乐园吸金。有媒体报道，内地目前有逾300个主题乐园，单是去年内地就有21个主题乐园开业，还有20个在建中。

    澳门除了面对内地主题乐园的竞争，还有国际市场的竞争。邻近澳门的香港、新加坡、日本都有主题乐园，竞争压力不言而喻。

    不过，主题乐园座落内地庞大市场，不代表可成功吸金。据内地前瞻产业研究院统计，内地逾300个主题乐园，7成亏损，2成持平，仅1成有盈利。距离澳门最近的香港迪斯尼乐园，开业十年，七年蚀钱，祇有一一至一四年有盈利，去年又再蚀1.48亿港元。

    先定位引特色乐园

    澳门旅游业者表示，澳门有需要打造主题乐园，丰富家庭旅游娱乐元素，为旅客提供多元化的旅游选择及体验。澳门周边城市已有不少具特色的主题乐园，撇开香港迪斯尼乐园，与澳门一桥之隔的横琴也有长隆主题乐园，项目已有一定名气，且占地面积、规模比澳门大，因考虑这些因素，再结合澳门定位引入特色主题乐园。

    参考外地经验，主题乐园不一定要够大、有机动游戏才吸引。例如一些卡通主题乐园，规模虽相对较小，但引客能力不俗，可作参考。其次是科幻、电子元素较重的主题乐园。考虑到澳门天气，最好是室内全天候。澳门土地面积有限，主题乐园中小型已足够，最重要是注重游客体验。

    鼓励博企斥资兴建

    至于会否客源不足造成经营困难？他认为主题乐园不一定要靠门票收入，更应注重周边商品、服务配套拓展收入来源，如引入专利产品等。当局或可鼓励博企发展主题乐园，因博企财政实力可支持主题乐园的巨额投资。

仲行：土地制约 难发展主题公园 

近年本地排队落成的综合度假村，基本主打酒店、购物、餐饮、娱乐、会展等元素，路线相近。《澳门旅游业发展总体规划》咨询文本提出要发展主题乐园，仲量联行国际董事兼物业估价部亚洲区主管刘振江表示，兴建主题乐园所需土地会对澳门构成挑战，建议在硬件设施上提供创新旅游体验，亦可创造价值。

    刘振江表示，兴建主题乐园，对土地不足的澳门存在挑战，反而邻近横琴有土地资源，故应考虑澳门有甚么优势。既然香港、横琴已有主题乐园，澳门便要衡量经济效益，是否要投资这么多土地去发展主题乐园。

    澳门虽力谷非博彩元素，但整体方向相似，各方忧虑重复发展的引客能力。刘振江则认为，澳门旅游收益仍持续上升，最重要是吸引旅客延长留澳。目前全澳酒店房间数量并非很庞大，有竞争就有进步，不同酒店营运商可在不同条件上创造价值，为澳门带来经济效益。

    环顾全球旅游城市，保留旧有传统的同时亦要不断创新，提供新的旅游经验。目前澳门酒店房间数目增加，可增加选择，若没有足够客房会限制旅客增长，他相信澳门仍处增长期。关键是持续有创新体验，未来酒店房间陆续落成，仍可创造很多新体验，由此创造价值。

美联：未来两年难言复甦 

楼市深度调整，市场关注近月成交量回升上千宗，是否意味已恢复正常？美联物业澳门兼珠海区董事总经理朱你钧表示，上半年楼价横行为主，近两月成交量稍增，六月有新盘带动，全年估计月均成交800-900宗，楼价横行机会大。面对资金外流，经济前景仍不乐观，除非内地出招救市，否则估计未来两年楼市难复甦。

    朱你钧表示，今年第一季楼市较淡静，三月起开始回暖，四、五月市场总成交量逾千宗，行业俗语有说“五穷六绝七翻身”，六月二手成交都不太理想，幸好有新盘带动，全年估计月均800-900宗。

    高位买入壮士断臂

    澳门经济与楼市息息相关，博彩收入减少，连带奢侈零售、餐饮等行业都受影响，整体经济向下，部分居民可能失业。据银行业反映，陆续有业主断供。

    “辣招”实施下，成交九成以上为澳门买家，楼市高位时部分楼花屋苑呎价高达1.8万元，大部分由本地人承接。现时呎价已跌至9,000元，不少买家交楼时“壮士断臂”，宁愿蚀200万首期，都不愿补尾数。

    买家已回归理性，加上早前不少“劈货”盘出现，受到买家密切留意。如遇上业主反价，更不会盲目追价。市场观望气氛很浓，成交呈黏着状态。

    首期负担重置业难

    面对澳门经济前景仍存在不乐观因素，加上金管局楼按指引，令本地置业首期负担很重，不少投资者宁愿选择澳门以外的地方，资金外流情况明显。美联珠海分行每月成交300宗，整个珠海网签有4,000多宗，但澳门成交明显很淡，主要靠租赁或细价单位维持。

    可以预见，未来两年澳门楼价横行机会大，除非中央推出扶助措施，否则楼市短期内难复甦。澳门现时楼价止跌，很大程度因为已入货的买家较有实力。楼市很淡静，“租务法”修改文本提出“租管”，祇会令行业“雪上加霜”，政府应重新考虑众多政策。

    他提到，投资市场“水向低流”，澳门现时楼价对比周边地方较高，加上政策因素影响，资金祇能向外发展。展望未来，当珠海西区或市中心楼价升到一定高位时，就要积极开拓粤西市场，如茂名、湛江等地。

大三巴哪咤庙醒狮巡游贺诞

大三巴哪咤庙值理会贺诞系列之“哪咤太子乘坐銮舆出巡醒狮采青活动”昨日举行，该会负责人主持上香仪式后，醒狮团分批于澳凼各街区巡游采青，祈求国泰民安，风调雨顺，让居民、旅客感受哪咤诞的欢乐气氛。

    大三巴哪咤庙值理会负责人昨日上午九时半在庙前举行恭请哪咤太子乘坐銮舆出巡仪式，会长叶达联同多名负责人主持上香、切烧猪，并为醒狮簪花挂红、洒净。随后一行近八十人以大三巴为起点，分坐专车往澳门市区及凼仔开展醒狮贺诞采青，与衆同乐。

    叶达表示，昨日是哪咤太子正诞，每年贺诞压轴活动是哪咤太子乘坐銮舆出巡醒狮采青。今年活动更丰富，适逢近日天公造美，吸引大批居民、旅客参加贺诞活动，反应超出预期。活动的成功与政府部门及社会各界大力支持分不开。希望把庆祝哪咤诞活动打造为澳门旅游文化资源，使六月份成为哪咤的旅游文化节，举办更多元的庆祝活动，让更多居民、旅客一同感受节日气氛，传承“哪咤信俗”，宣扬本地文化。

昨日下午二时及晚上八时，该庙值理会在庙前举办两场免费粤剧专场，欣赏者衆。

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